کمیسیون صفر درصد برای خریدار. کارمزد ما را فروشنده می‌پردازد.کمیسیون صفر درصد برای خریدار

ویلا در بالی

ویلاهای اجارهٔ بلندمدت که سند، کاربری، مجوزها و مجوز اجاره‌شان پیش از بازدید شما بررسی شده. شما ۰٪ کمیسیون می‌پردازید.

  • خارجی‌ها حق اجارهٔ بلندمدت می‌خرند، معمولاً ۲۵ تا ۳۰ سال
  • اجارهٔ توریستی از مارس ۲۰۲۶ مجوز لازم دارد
  • هیچ‌وقت از مالکیت اسم‌قرضی استفاده نمی‌کنیم
برای من در بالی ویلا پیدا کنید

0%کمیسیون برای خریدار صفر درصد می‌باشد.

چه چیزی می‌توانیم برایتان پیدا کنیم

  • ویلای اجارهٔ بلندمدت

    ویلای آماده با قرارداد اجارهٔ بلندمدت ثبت‌شده.

  • ویلای اجاره‌ای

    ویلا با کاربری و مجوز اجاره به توریست.

  • اجارهٔ زمین

    زمین با اجارهٔ بلندمدت برای ساخت ویلای خودتان.

خارجی‌ها در بالی چطور مالک می‌شوند

اجارهٔ بلندمدت (لیزهولد)
راه معمول. زمین و ویلا را برای مدتی مشخص، معمولاً ۲۵ تا ۳۰ سال، اجاره می‌کنید.
هک پاکای (Hak Pakai)
حق استفاده برای خارجی‌هایی که اقامت اندونزی دارند.
شرکت (PT PMA)
شرکت اندونزیایی با مالکیت خارجی می‌تواند برای کسب‌وکاری مثل اجاره، حق ساخت داشته باشد.
مالکیت اسم‌قرضی
ثبت زمین به نام یک فرد محلی به جای شما از فوریهٔ ۲۰۲۶ جرم کیفری است. ما هیچ‌وقت از این روش استفاده نمی‌کنیم.

وکیل ما چه چیزهایی را بررسی می‌کند

  • سند و هویت مالک زمین
  • مدت اجاره و شرایط تمدید و فروش، ثبت‌شده در دفتر رسمی
  • کاربری: اینکه ساخت ویلا روی زمین مجاز است یا نه
  • پروانهٔ ساخت و گواهی پایان کار
  • مجوز اجارهٔ توریستی، اگر قصد اجاره دارید
  • دسترسی به جاده و آب

نمونهٔ بررسی

ویلای سه‌خوابهٔ اجارهٔ بلندمدت، بالی

  • سند مالک زمین تأیید شدتأیید
  • اجاره در دفتر رسمی ثبت شده، ۲۷ سال باقی‌ماندهتأیید
  • کاربری اجازهٔ ساخت ویلا می‌دهدتأیید
  • مجوز اجارهٔ توریستیرد

پیشنهاد نمی‌شود

یک مورد رد کافی است. ویلاهای دیگری به خریدار نشان دادیم.

هزینه‌های شما

کمیسیون خریدار
0%۰٪. در بالی معمولاً فروشنده کمیسیون مشاور را می‌دهد.
دفتر رسمی و مالیات
پیش از تصمیم اعلام می‌شود.
ثبت شرکت
فقط اگر از طریق PT PMA اجاره می‌دهید. هزینه از قبل اعلام می‌شود.

خوب است بدانید

  • توقف ساخت روی زمین کشاورزی

    ساخت اقامتگاه توریستی جدید روی زمین کشاورزی در شش منطقه متوقف شده، پس کاربری زمین تعیین می‌کند چه کاری می‌توانید انجام بدهید.

  • ویزا

    بعضی ملیت‌ها برای ویزای اندونزی ضامن محلی لازم دارند. همکار ما در بالی راهنمایی‌تان می‌کند.

  • پایان اجاره

    پیش از خرید، بند تمدید قرارداد را با هم می‌خوانیم.

پرسش‌ها

می‌توانم ویلایم را اجاره بدهم؟

فقط با کاربری درست و مجوز اجارهٔ توریستی. هر دو را پیش از تصمیم شما بررسی می‌کنیم.

اجارهٔ بلندمدت امن است؟

می‌تواند امن باشد، به شرطی که قرارداد در دفتر رسمی ثبت شده باشد و سند مالک زمین سالم باشد. ما دقیقاً همین را بررسی می‌کنیم.

بگویید در بالی چه می‌خواهید

دو دقیقه وقت می‌گیرد. حداکثر تا یک روز کاری در واتس‌اپ جواب می‌دهیم.

یا از یک نمونه شروع کنید

کشور